有可能对好多人而言，对房屋鉴定与检测服务并非熟悉，感觉这是一-件离我们生活很遥远的事儿,但真相并非如此，房屋鉴定与安全性检测影响着我们的日常生活品质和安全与健康。做房屋安全鉴定与检测服务并非在房屋建筑出现问题之后，反而是在这以前，下边，跟我一起看一下哪种情况的房屋建筑必须开展房屋安全鉴定与检测服务吧?

1、发生严重危害应用安全性迹象的房屋建筑。假如房屋建筑发生缝隙、渗漏、渗水、歪斜等严重危害应用安全的现象，那是必须要开展房屋建筑安全性检验了。

2、更改使用性质、严重危害应用安全的房屋建筑。原来房屋建筑的属性是居民楼,如今开发商要将这幢楼改成商场，房屋建筑承受的载荷和结构的性能势必会发生变化，就必须房屋检测机构开展房屋鉴定与检测服务了。

3、超过设计使用年限仍需继续使用的房屋建筑。-般民用建筑的设计使用年限只有50年，而超过这一使用年限依然没有拆除而继续使用的房屋建筑,为了我们的日常生活品质与安全与健康就要开展房屋安全鉴定与检测服务了。

4、拆改建筑主体结构，显著增加载荷的房屋建筑。有许多旧房子在造的时候仅仅低层建筑，使用了数十年之后，要在原来建筑上再多盖几层,那么原来的房屋建筑势必会增加载荷。但是这载荷是否在承受范围内，就必须房屋检测机构开展房屋建筑安全性鉴定了。

5、学校、影剧院、体育场馆等公共文化娱乐场所和大型商场、饭店等公共服务场所超过设计使用年限一半的房屋建筑。公共建筑的应用程度非常高,所以损坏程度也比普通住宅要大，所以在超过设计使用年限一半的时候就要开展房屋鉴定与检测服务了。